Da li data centri za vještačku inteligenciju prijete novom balonu u komercijalnim nekretninama?
Šta spaja savremenu groznicu za zlatom i navalu investicija u data centre? Možda isti osjećaj – da tehnologija briše granice i stvara neočekivane dobitnike, ali i rizike. U jeku eksplozije usluga zasnovanih na vještačkoj inteligenciji, pitanje je: Da li hiperbrzi razvoj i ulaganja u data centre stvaraju novi, potencijalno opasan balon na tržištu komercijalnih nekretnina?
Prema izvještaju HousingWire-a, pažnja analitičara usmjerena je ka nevjerovatnom rastu potražnje za visoko-specijalizovanim prostorima za data centre. 'Vidimo da je zahtjev za energijom, prostorom i mrežnom infrastrukturom eksponencijalno porastao – nivo interesa kakav nije viđen decenijama', potvrdio je jedan od vodećih ekonomista iz oblasti nekretnina.
Zamjenica predsjednika CBRE za istraživanje, Pat Lynch, ističe: 'Ulaganja su eksplodirala. Međutim, moramo postaviti pitanje održivosti – šta će se desiti kada potražnja za AI serverima, usputno, naiđe na prvu ozbiljniju prepreku ili tehnološki zaokret?'
- Tržište data centara je poraslo za 20% u 2023. godini, najviše zahvaljujući razvoju vještačke inteligencije.
- Investitori, vođeni dugoročnim ugovorima, često ignorišu moguće rizike promjene tehnologije ili energetskih ograničenja.
- Potencijalni 'balon' leži u tome što bi promjene regulative ili nestabilnost na tržištu AI-a mogle izazvati lančanu korekciju vrijednosti nekretnina.
Ostaje otvoreno: Da li će ovaj talas investicija zaista ojačati infrastrukturu za vještačku inteligenciju ili smo svjedoci stvaranja novog balona s nepredvidivim posljedicama za šire tržište? Vrijedi li inovacija tolikog rizika, ili će tržište pronaći ravnotežu prije nego što postane kasno? Svakako, sve strane moraju pažljivo odmjeriti buduće korake, jer digitalni 'zlatni rudnici' nisu uvijek ono što na prvi pogled djeluju.
